Daugiau šviesos, erdvės ir privatumo: kaip naujos modernizavimo galimybės keičia gyvenimą daugiabutyje
Modernizuotas senos statybos daugiabutis gali pasikeisti taip, kad gyvenimas jame mažai kuo skirsis nuo naujos statybos būsto. Tam svarbu ne tik apšiltinti pastatą ar atnaujinti jo fasadą. Įrengus naujus balkonus, praplėtus esamus ar padidinus langų bei balkonų durų angas, galima iš esmės pagerinti gyvenimo kokybę – į namus įleisti daugiau natūralios šviesos, sukurti papildomą erdvę poilsiui ar darbui ir suteikti būstui daugiau šiuolaikiško komforto. Įgyvendinant šiuos pokyčius namo modernizacijos metu, jiems galima gauti valstybės paramą.
Naujas balkonas didina būsto vertę
„Balkono įrengimą bute, kuriame jo anksčiau nebuvo, galima pavadinti laimėjimu modernizacijos loterijoje, nes išauga būsto vertė, pagerėja gyvenimo kokybė. Atsiranda ne tik tiesioginis ryšys su lauko erdve, bet ir galimybė užsiimti pomėgiais, kuriems anksčiau bute trūko vietos. Balkone taip pat galima susikurti jaukią poilsio erdvę, įsirengti nedidelį žaliąjį kampelį, rytais mėgautis kava ar ramiai paskaityti ir pailsėti po darbo“, – sako architektas Arūnas Lapinskas.
Pasak architekto, balkonas gali būti ypač svarbus ir judėjimo negalią turintiems žmonėms. Kai dėl judėjimo sunkumų išeiti į kiemą sudėtinga arba tokia galimybė pasitaiko retai, balkonas leidžia bent trumpam pabūti gryname ore neišeinant iš namų.
Vietoj sandėliuko – nedidelė terasa
Balkonus jau turintys gyventojai irgi ne visada gali jais patogiai naudotis. Senos statybos stambiaplokščių ar mūrinių daugiabučių balkonų gylis dažnai tesiekia apie metrą. Dėl nedidelio ploto juose sunku patogiai ilsėtis ar leisti laisvalaikį, todėl balkonai neretai virsta sezoninių daiktų sandėliukais ar skalbinių džiovinimo vietomis, nepuošiančiomis nei paties balkono, nei pastato fasado.
Jei tam pritaria gyventojai, o numatyti sprendimai atitinka pastato konstrukcijų, sklypo ir užstatymo ribų bei gaisrinės saugos reikalavimus, modernizuojant daugiabutį balkonus galima gerokai praplėsti.
„Praplėtus balkoną, jame atsiranda vietos staliukui su kėdėmis, saulės gultams ar didesniems vazonams su augalais. Balkoną taip pat galima pritaikyti darbui, vaikų žaidimams ar įrengti jame saugią erdvę augintiniui. Vis dėlto vieno ar dviejų kambarių butuose bene didžiausias erdvesnio balkono privalumas – galimybė turėti daugiau privatumo. Kai namuose gyvena keli žmonės, papildoma vieta, kurioje galima pabūti vienam, tampa itin vertinga. Pavyzdžiui, vienam dirbant svetainėje, kitas balkone gali ramiai skaityti, ilsėtis ar kalbėti telefonu. Taip erdvesnis balkonas ne tik praplečia gyvenamąją erdvę, bet ir leidžia namiškiams užsiimti skirtingomis veiklomis netrukdant vieni kitiems“, – teigia A. Lapinskas.
Natūrali šviesa kuria erdvės pojūtį
Gyvenimo kokybę gali pagerinti ne tik naujai įrengtas ar praplėstas balkonas, bet ir didesni langai. Modernizuojant daugiabutį padidinus langų ar balkonų durų angas, į patalpas gali patekti daugiau natūralios šviesos, o pro langus atsiverti platesnis vaizdas į lauką.
„Dienos šviesa padeda natūraliau suvokti spalvas, formas ir erdvės gylį, o vaizdas pro langą bei per dieną kintanti šviesa leidžia išlaikyti ryšį su išorine aplinka ir paros ritmu. Tačiau natūralios šviesos nauda neapsiriboja vien estetika ar jaukumu. Ji taip pat veikia žmogaus cirkadinę sistemą, todėl tai, kiek ir kada gauname dienos šviesos, yra susiję su budrumu, miego ir aktyvumo ritmu bei bendra savijauta“, – pasakoja Kauno technologijos universiteto mokslininkė dr. Lina Šeduikytė.
Ne mažiau svarbus ir erdvės pojūtis. Mokslininkės žodžiais, dėl gausesnės natūralios šviesos ir platesnio vaizdo pro langus net ir nedidelis butas gali atrodyti erdvesnis, nors jo plotas nesikeičia. Vis dėlto dr. L. Šeduikytė pabrėžia, kad didinant langus svarbu išlaikyti pusiausvyrą. Vasarą pro didelius įstiklintus plotus patenkanti saulės šiluma gali lemti patalpų perkaitimą, o žiemą didesnis stiklo plotas gali turėti įtakos šilumos nuostoliams. Todėl šiuos sprendimus būtina planuoti taip, kad daugiau natūralios šviesos būtų užtikrinama nepabloginant šiluminio komforto ir pastato energinio efektyvumo.
Dėl pokyčių svarbu susitarti iš anksto
Pasak Aplinkos projektų valdymo agentūros Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovės Aušros Bartkevičienės, gyventojams, svarstantiems apie naujų balkonų įrengimą, esamų plėtimą ar langų bei balkonų durų angų didinimą, svarbu šiuos poreikius aptarti rengiant daugiabučio modernizavimo projektą.
„Įgyvendinus šias priemones, senos statybos daugiabutis gali pasikeisti neatpažįstamai. Atnaujintas fasadas, erdvesni balkonai ir didesni langai suteikia pastatui šiuolaikišką išvaizdą, o gyventojams – daugiau šviesos ir kasdienio komforto. Kartais taip modernizuotą namą net sunku atskirti nuo naujos statybos daugiabučio“, – tikina A. Bartkevičienė.
Į projektą įtrauktus balkonų pertvarkymo darbus galima atlikti kartu su kitomis daugiabučio modernizavimo priemonėmis, o jų išlaidas padengti pasinaudojus lengvatiniu kreditu, kurio grąžinimo laikotarpis siekia iki 20 metų.
Projektas „Daugiabučių namų renovacijos skatinimas“ finansuojamas Sanglaudos fondo lėšomis.
